Berry Hendriks, ceo en founder van CyBe Construction in Oss, heeft aannemersbloed door zijn aderen stromen. Al vanaf zijn achtste jaar loopt hij mee op de bouwwerven van Hendriks Bouwontwikkeling, toch top 5 van de bouwbedrijven in Nederland.
Hij is de oudste zoon, vierde generatie, en start op jonge leeftijd in het familiebedrijf. Maar eigenlijk is hij meer geïnteresseerd in 3D-technologie, vertelt hij tegen MT/Sprout. Een video op YouTube zet hem in 2012 op een veelbelovend pad: een professor laat daar een simulatie van een machine zien die beton kan printen.
Hendriks is enthousiast, zijn vader niet. De zoon stapt uit het bedrijf en start in 2013 met CyBe Construction om ‘gave dingen te doen met impact: sneller, goedkoper en duurzamer dan conventioneel’.
Technologie verkopen is lucratiever
Te beginnen met het ontwikkelen van een eigen machine en speciaal beton voor het printen van huizen. ‘Bekende leveranciers van beton, zoals een Lafarge, Holcim en Sika, keken me aan of ik gek was. Beton printen, dat kon niet. Ook veel bouwbedrijven hebben gezegd dat het niet kan. Het beton zou niet snel hard genoeg worden.’
Hendriks bewijst het tegendeel. CyBe-beton hardt binnen drie minuten uit en is op structurele sterkte binnen een uur. ‘Dan wordt er gezegd: het is leuk dat het technisch kan, maar je kan daarmee nog niet sneller, duurzamer en goedkoper bouwen.’
Ik zie dat zelf bouwen als een stukje marketing, het gaat om de geloofwaardigheid
Bij het acceleratorprogramma Climate-Kic in Delft leert Hendriks intussen dat het ‘lucratiever is om technologie te gaan verkopen dan zelf te gaan bouwen’. De kernactiviteit van CyBe wordt de verkoop van 3D-printmachines. Inmiddels gebeurt dat in 35 landen, en ‘er komen elke maand landen bij.’
Lees ook: Bij The Urban Woods huur je geen woning, maar neem je een abonnement
Zelf ervaring opdoen
Toch vindt Hendriks het belangrijk om op een aantal plekken in de wereld wél zelf bouwen, als hoofdaannemer met een eigen team. Onder meer in Nederland, waar het al de Vergaderfabriek in Teuge-Apeldoorn heeft neergezet. Maar CyBe bouwt ook woningen in de VS en straks in Zuid-Afrika.
Architecten ontwerpen gebouwen op basis van bakstenen, legt hij uit. Die plannen moeten worden omgezet naar gebouwen die geprint zijn. Ook het berekenen van de kosten, het aanvragen van bouwvergunningen, voldoen aan de lokale wet- en regelgeving…
Dat is allemaal best complex, dus is het handig om daar zelf ervaring mee op te doen. Als je die hebt, kun je de klanten die de printmachines kopen beter ondersteunen, weet Hendriks. ‘Ik zie dat zelf bouwen ook als een stukje marketing, het gaat om de geloofwaardigheid.’
Stikstofvrij huizen bouwen
Later dit jaar staat een appartementencomplex van vier verdiepingen in Eindhoven op de planning. CyBe wil dit project assembleren in eigen huis, zodat het vrijwel stikstofvrij kan bouwen. Meteen het begin van een woningfabriek in Oss waar in de toekomst woningen van de lopende band zullen gaan rollen.
Betonprinters printen laagjes van telkens 4 centimeter. Daardoor zijn wanden een stuk minder massief (8-12 cm) dan traditionele betonnen muren (30-40 cm). Er is dus minder beton nodig, bovendien is het bindmiddel een stuk milieuvriendelijker. Resultaat: een vermindering van CO2-uitstoot tot 80 procent.
Duurzamer bouwen, check. Met het printen van beton kan een bouwtijd van 25 weken worden teruggebracht naar 5 weken. En dat snellere bouwen heeft impact op de kosten. Wie kiest voor printen van vloeren en wanden op de werf zelf, is tien procent goedkoper uit. ‘Met in de fabriek bouwen en assembleren op de bouwplaats zit je op 35 procent in Nederland.’
Lees ook: Zo wil Econic de komende vijf jaar 1 miljoen woningen verduurzamen
Klaarmaken voor investeerders
Als je alle voordelen bij elkaar optelt, is CyBe een gamechanger. Waarom loopt het dan nog niet storm in Nederland? ‘Dat soort discussies heb ik met het familiebedrijf ook. Het gaat allemaal over verandermanagement. Je kan wel een 3D-betonprinter kopen, maar je moet ook je mensen opleiden. Je moet je bedrijfsprocessen veranderen en je supply chain.’
‘Dat is de complexiteit waarin wij als bedrijf en onze collega’s in andere landen op dit moment mee te kampen hebben. Maar de groei is goed hoor. We hebben vorig jaar onze omzet verdubbeld. Dit jaar groeien we weer 120 procent, zeker naar 10 miljoen euro. We gaan ook uitbreiden naar zestig werknemers.’
Hendriks heeft tot nu toe alles kunnen doen met bootstrappen, met dank aan leningen van de familie, en ‘die zijn terugbetaald’. Hij is ook de enige aandeelhouder. ‘Willen we serieus stappen maken, dan moeten we ons investeringsklaar maken, dat snappen we ook.’
Uiteindelijk naar de beurs
‘Daar zijn we een paar maanden mee bezig. Nu is het nog een beetje een grillig klimaat met de banken. Daarom gaan we volgend jaar onze eerste investeringsronde doen. We willen daarin zo’n 5 miljoen euro ophalen.’
De ambitie is het bereiken van unicorn-status, maar wel op mijn manier
CyBe wil dat geld gebruiken om de sales op te drijven en verder uit te rollen. ‘Voor een nieuwe machinefabriek die we bouwen in Texas en de woningfabriek in Nederland is veel meer kapitaal nodig. Wil je sneller groeien, dan heb je ook strategische partners nodig die voor jou meer sales genereren.’
Hendriks voorziet nog een tweede en derde kapitaalronde, en uiteindelijk een beursgang. De ambitie is het bereiken van unicorn-status. ‘Maar als investeerders het niet op mijn manier willen doen, dan doe ik het niet. We hebben een trackrecord van tien jaar, we hebben klanten, we zijn up and running. We willen gewoon sneller gaan.’
CyBe Construction scoort in de VS
Het gaat in de VS inmiddels zo hard, dat CyBe begint dit jaar een vestiging heeft geopend in Florida. Waarom het daar harder gaat dan bij ons, heeft alles te maken met de praktijk: snel en goedkoop bouwen om de verzekeringspremies laag te houden.
‘In Florida, Texas en Mississippi staan allemaal houten woninkjes. Komt er een orkaan, dan zijn die weg. Veel aannemers gaan vanwege de klimaatverandering over op betonbouw, maar ze hebben de infrastructuur en de medewerkers niet.’
‘Wij reduceren de behoefte aan medewerkers en we bouwen steviger. Een betonkolom, een geprinte wand, is steviger dan houtbouw. Bij een orkaan blijft de woning staan. Een bewoner betaalt dus veel minder verzekeringspremies. Daarom groeit het daar zo enorm.’
Nummer 1 wereldwijd
‘Mensen vragen me of we de Tesla, de Facebook of de Uber van de bouwbedrijven worden. Nee, we zijn gewoon de CyBe van de bouw. Misschien worden we net zo’n begrip als Tesla in de auto-industrie is.’
Natuurlijk is er volop concurrentie, geeft hij aan. ‘Icon heeft in de VS de afgelopen twee jaar 850 miljoen dollar opgehaald. Ik heb de founder van Icon nog geholpen met zijn afstudeerproject. Eigenlijk komen al die bedrijven zo’n beetje uit onze slipstream.’
‘Wij zijn nummer 1 wereldwijd, omdat we meer doen dan alleen machines of alleen bouwprojecten verkopen. Wij hebben een eigen team met architecten, constructeurs en ecologische ingenieurs van de Universiteit Wageningen. Wij doen beide: we verkopen een volledig concept.’
Klimaatneutrale huizen
‘Wij trainen onze klanten op het eerste gebouw, wat ze vervolgens bij de lokale autoriteiten kunnen gebruiken om een tweede of derde project te krijgen. Alles is geënt op het succes van onze partner. Als zij vol zitten met projecten, kloppen ze vanzelf bij ons aan om meer machines te kopen.’
Er is een gruwelijk tekort aan woningen en niet iedereen kan naar Mars
CyBe blijft intussen innoveren, met als doel net-zero huizen, volledig klimaatneutraal bouwen. ‘We zijn bezig met geopolymeren, daar kun je CO2-neutraal mee printen, dat is een soort beton 3.0.’
‘We zijn ook bezig om zand te vervangen door rubber van autobanden in Marokko, door vulkaangesteente in Nieuw-Zeeland, door houtafval in Canada. We investeren in het meest efficiënte proces, zodat aannemers sneller, goedkoper en duurzamer kunnen bouwen.’
Cybe Construction kan woningnood oplossen
‘Wij willen wereldwijd de grootste community bouwen en daarmee samenwerken. Onze partner in Miami die kadermuren print, brengen we in contact met onze partner in Frankrijk die hetzelfde doet. Zo kunnen ze van elkaar leren, ervaringen delen. Daar zit de kracht in hoe wij werken.’
Wereldwijd is er ongelooflijk veel potentie, merkt Hendriks op. ‘We zijn met 8 miljard mensen. Er is een gruwelijk tekort aan woningen en niet iedereen kan naar Mars, we zullen dat dus hier moeten oplossen.’
‘In Indonesië hebben ze nu 10 miljoen woningen te kort. We werken met een aannemer in India, die bouwt 200.000 woningen per jaar. Dat is drie keer de hoeveelheid die in Nederland met alle bedrijven samen wordt gebouwd.’
‘In Zuid-Afrika zijn we bezig, bij Johannesburg, met een joint venture om daar zelf woningen te gaan bouwen. Daar hebben ze nu al een tekort van 2,5 miljoen woningen. Vanuit dat perspectief valt het in Nederland nog wel mee met de woningnood.’
Lees ook: De warmtebuffer van Borg Energy plaats je onder je huis
