Het Franse Klépierre wil Corio overnemen. Welke bekende vastgoedprojecten komen daardoor in buitenlandse handen?
Het Franse Klépierre wil Corio overnemen, zo hebben de bedrijven in een gezamenlijk persbericht bekend gemaakt. Aandeelhouders van het Nederlandse bedrijf krijgen 1,14 aandelen in het Franse vastgoedbedrijf aangeboden. Daarmee wordt Corio gewaardeerd op 7,2 miljard euro. Pensioenuitvoerder APG heeft zijn belang van 30,6 procent al aangemeld bij Klépierre. De raden van bestuur en commissarissen van beide vastgoedondernemingen staan unaniem achter de beoogde samensmelting. Simon Property Group en BNP Paribas, de grootste aandeelhouders van Klépierre, steunen het bod ook. Corio en Klépierre hebben samen 182 centra in 16 Europese landen in bezit, die 21 miljard euro waard zijn.
Wat doet Corio in Nederland?
Als de overname van het Nederlandse bedrijf doorgaat (het bod wordt doorgezet als 95 procent van de aandelen worden aangemeld), krijgt de nieuwe organisatie zowel een notering in Amsterdam als in Parijs, maar de merknaam van Corio zal verdwijnen. In Nederland heeft Corio momenteel 24 winkelcentra in bezit en één parkeergarage. De totale oppervlakte van deze vastgoedprojecten komt uit op 510.800 vierkante meter, samen hebben ze een waarde van ongeveer 1,7 miljard euro. Corio heeft ook enkele grote Nederlandse bedrijven als huurder, zo blijkt uit deze top 10 die het vastgoedbedrijf heeft opgesteld. Ahold huurt bijvoorbeeld voor 6,0 miljoen euro winkelruimte en Blokker voor 4,7 miljoen euro.
5 bekende Nederlandse vastgoedprojecten die Frans worden:
Hoog Catharijne (Utrecht)
Hoog Catharijne in Utrecht is na de Porta di Roma in Rome het meest waardevolle winkelcentrum van Corio. De 89.500 vierkante meters aan ruimte worden door het bedrijf gewaardeerd op 461 miljoen euro. Het centrum, dat vastzit aan het Centraal Station in de Domstad, staat al een tijdje in de steigers en was deze week nog in het nieuws omdat het de wateroverlast niet aankon.
De Markthal (Rotterdam)
Dit behoorlijke coole gebouw zit in de afrondende fase, Corio verwacht het in Q4 van dit jaar op te kunnen leveren. Met de bouw van de Markthal is in 2009 gestart. Corio is verantwoordelijk voor de uitbating van 11.200 vierkante meter aan winkel- en horecaruimte, een opdracht die het in 2010 kreeg. Het bedrijf heeft er 42 miljoen euro in geinvesteerd.
Alexandrium (Rotterdam)
We blijven in Rotterdam, want daar heeft Corio een nog veel groter vastgoedproject in zijn portefeuille. Winkelcentrum Alexandrium, dat sinds 1984 bestaat, omvat 108.000 vierkante meter, waarvan het Nederlandse vastgoedbedrijf 45.000 vierkante meter heeft voor retailers (183 winkels). Corio waardeert Alexandrium op 283,1 miljoen euro.
Villa Arena (Amsterdam)
Mocht je er wel eens zijn geweest: je bent een van de weinigen. Villa Arena is de woonboulevard bij de Amsterdam Arena, maar het is ondanks de prima locatie nooit zo succesvol geworden als voorspeld. Er werden drie miljoen bezoekers per jaar beloofd, volgens Het Parool komen er nooit meer dan een miljoen. Corio kocht begin deze eeuw een deel van de vierkante meters van het winkelcentrum, maar had daar later spijt van.
Presikhaaf (Arnhem)
Corio heeft winkelcentra door heel Nederland, in uiteenlopende steden als Amersfoort, Dordrecht, Rijswijk en Tilburg, maar ook in Arnhem. Daar vind je Presikhaaf, dat al sinds 1967 bestaat. Het wordt jaarlijks door flink meer mensen bezocht dan Villa Arena, bijna 5 miljoen shoppers komen er ieder jaar langs. Helemaal bij de tijd is het niet meer, maar vroeger zou het model hebben gestaan voor de winkelcentra van de toekomst.
