Ruim twee maanden na de lancering van Zoekallehuizen 2.0 gooit directeur Gijs den Hollander alweer een nieuw wapen in de strijd met Jaap.nl en Funda.
Met de nieuwe tool op de website kan de consument de prestaties van individuele makelaars bekijken. De Makelaarsgids verzamelt kwantitatieve gegevens. Hoe lang duurt het gemiddeld voor een makelaar een huis heeft verkocht? Welk percentage van de vraagprijs weet hij voor een huis te krijgen?
Zoekallehuizen (ZAH) verzamelt deze gegevens via de eigen website en koopt informatie over verkoopsommen bij het kadaster. De consument betaalt 25 euro voor de gegevens van drie makelaars. Voor iedere aanvraag extra wordt 8 euro bijgeteld. “Dat is puur om de kosten te dekken van de kadasteraanvragen”, zegt Den Hollander. “Dat is voor de consument veel goedkoper. Als die zelf gegevens wil aanvragen bij het kadaster kost dat 1,40 euro per aanvraag. Dan krijgt hij alleen de opgevraagde verkoopprijs te zien van één huis. Dat zegt weinig over de betreffende makelaar.”
Dat de Makelaarsgids zo kort na de introductie van de 2.0-site komt, heeft volgens Den Hollander niets te maken met vertraging of tegenvallende resultaten: “We blijven steeds vernieuwen om onze klanten de beste service te bieden.”
Bob Kuijs van Jaap.nl vindt het een goede tool, maar vraagt zich af of het levensvatbaar zal blijken. “Zoiets kost veel tijd en geld om te maken, dat merken wij ook met de verbeteringen die we bij Jaap aan het doorvoeren zijn.” Vooral het feit dat gebruikers moeten betalen voor de informatie zal naar zijn verwachting het concept uiteindelijk nekken. “Men is gewend dat internet gratis is. Ik denk dat je door geld te vragen een hobbel opwerpt die niet wordt geaccepteerd.”
Moviq
De nieuwe woonsite van de Rabobank – en uitgeverij Sanoma- , Moviq, werd eerst nog aangekondigd als mogelijk geduchte concurrent voor Zoekallehuizen, Jaap.nl en zelfs voor Funda. Gefluisterd werd dat ZAH hierin zou worden opgenomen. Dit laatste blijkt niet zo te zijn. “Het is een keuze van de Rabobank om verschillende dochters te hebben met verschillende producten”, zegt Den Hollander.
Hoewel Moviq ook een woningzoekmachine biedt ligt de nadruk op deze site op informatievoorziening over verhuizen, verkopen van je huis, verbouwingen en inrichting. Eigenlijk alles wat je nodig hebt wanneer je een huis hebt gevonden dus. Een samenwerking met ZAH – eveneens dochter van de Rabobank – ligt dan ook voor de hand. Den Hollander wijst die gedachte af: “Ook in de toekomst zal dat niet gebeuren”, verzekert hij.
Breed
Ook Kuijs ziet Moviq als iets dat totaal verschild van ZAH. Erg bang voor de nieuwe concurrent is hij niet. “Het ziet er prachtig uit, maar Moviq biedt eigenlijk te veel. Internet moet snel, makkelijk en gratis zijn. Moviq heeft een te breed aanbod. Daarvoor zoek je eerder via Google.”
Ook het enorme budget achter Moviq zal de site niet helpen, verwacht Kuijs. “Funda loopt nog steeds als een trein, maar alle nevenprojecten, zoals Fundadesign, lopen heel slecht. Want mensen gaan naar Funda voor één ding: huizen zoeken.”
NB: Per email laat ZAH weten dat de eerste informatie die de consument van Makelaarsgids krijgt, gratis is. “Je ziet wie de makelaars zijn in het betreffende postcodegebied, hoeveel huizen ze hebben verkocht (sinds oktober 2005) en hoeveel ze in de verkoop hebben. Pas als je nog meer informatie wilt (bijvoorbeeld over het verschil tussen de vraag- en de aankoopprijs) moet je betalen.”
