Healthy Workers

Guus Meulendijks en Jonatan Roose maken met Healthy Workers gebouwen slimmer, duurzamer en gezonder met behulp van data, sensoren en een softwareplatform.

Wat: Proptech voor gebouwbeheer
Wie: Guus Meulendijks (40) en Jonatan Roose (25)
Daagt uit: ‘De hele vastgoedsector’
Sinds: 2016
Werknemers: 10
Funding: 3,6 miljoen euro
Website: healthyworkers.com

Healthy Workers begon ooit vanuit B.Amsterdam, de startup-hotspot waar Guus Meulendijks medeoprichter was. Het idee: de werkplek meetbaar en aantrekkelijk maken door met sensoren en data het licht, klimaat en andere factoren te analyseren en gezond te houden. Zo wordt de werkomgeving niet langer gezien als kostenpost, maar als investering.

Inmiddels hebben Meulendijks en zijn compagnon Jonatan Roose de focus volledig gericht op gebouwprestaties met hun building analytics & ESG platform.

Naar net-zero vastgoed

‘Wij maken elk gebouw slim, duurzaam en gezond, en zijn het fundament voor een datagedreven transformatie naar net-zero vastgoed’, vat Meulendijks het samen. In de praktijk van nu betekent dat dat Healthy Workers data omtrent het energieverbruik en andere gebouw- en systeemprestaties verzamelt, verrijkt en analyseert. Zo weet iedereen realtime waar ze staan, wat goed gaat en wat beter kan.

Dat inzicht is niet alleen voor de facilitair beheerder nuttig, ook gebruikers en bijvoorbeeld vastgoedinvesteerders en installatiebedrijven hebben deze data nodig om prestaties te optimaliseren en gebouwen stap voor stap Parijs-proof te maken.  

‘We realiseren op dit moment een gemiddelde energiebesparing van 10 tot 15 procent, en dat loopt op tot ruim 30 procent per gebouw. De businesscase voor onze klanten is alleen daarom al erg sterk. Ons volledige product kost gemiddeld 1,25 euro per vierkante meter en ze besparen er zo 3 tot 4 euro per meter mee. 90 procent van de gebouwen presteert niet naar vermogen en 70 procent zelfs slecht. Er is dus een wereld te winnen. Klanten zijn vaak verbaasd dat hun gebouwen nog zo matig presteren en ze hadden vaak ook niet de juiste oplossing, het inzicht en de kennis om het op te lossen.’

3,6 miljoen funding

Wat dat betreft daagt Meulendijks de hele vastgoedsector uit. ‘Vastgoed is verantwoordelijk voor 40 procent van de totale wereldwijde emissies. Dat maakt de uitdaging om in 2050 net-zero te worden gigantisch. Maar door om te beginnen elk gebouw naar vermogen te laten presteren, zouden we al zo’n 5 procent van de emissie afhalen.’

In het voorjaar van 2022 investeerden vastgoedpartijen als  Schroders Capital, Daan van de Vorm (VORM), Eddy Smit (MVMG) en B.Amsterdam-eigenaar Timeless Investments nog in de proptech-startup, waarmee de teller in totaal op 3,6 miljoen euro staat. Dat er een recessie aankomt, maakt Healthy Workers dan ook niet eens nerveus.

‘Wij zitten in het oog van de storm met onze oplossing: gebouwen moeten verduurzaamd worden, anders verliezen zij hun waarde. We kunnen klanten bijna bij elk gebouw binnen een jaar een positieve ROI bieden. Als ze starten met een paar testcases raken ze vanzelf overtuigd van de waarde van ons product.’