Groter wonen en toch goedkoper uit zijn? Verhuis naar Gelderland en schuif na pensionering soepel door naar een onderkomen in Duitsland.
De woningmarkt zit op slot. Dat blijkt maar weer uit onderzoek van Intelligence Group, dat bij de Nederlandse beroepsbevolking polste of zij bereid is te verhuizen voor een nieuwe baan. Geen denken aan, zei tweederde van de ondervraagden. Een paar jaar geleden was nog maar de helft zo honkvast.
Maar als het dan toch moet, blijkt van alle Nederlandse provincies Gelderland het populairst om naartoe te verkassen. Hunkert u naar meer rust en ruimte of doet zich onverhoopt in die contreien een job opportunity voor, dan is verhuizen naar Gelderland dus nog niet zo’n slechte optie. Te zijner tijd is er immers een redelijke kans dat u ook weer van uw nieuwe huis afkomt.
Een andere overweging is er een huis te huren. Een koophuis buiten de Randstad is over het algemeen weliswaar stukken goedkoper, maar dat maakt ook een nieuwe hypotheek minder aantrekkelijk. Tegenwoordig moet u immers de volledige overwaarde van uw oude huis inbrengen – dus zowel een eventueel afgelost deel van de hypotheek als de waardestijging. Alleen over het resterende – lage – leenbedrag geldt dan nog de hypotheekrenteaftrek. Voorheen kon u gewoon de oude hypotheek meenemen, en zo blijven profiteren van flinke renteaftrek. Nu dat niet meer mag, kan huren wel eens een aanlokkelijk alternatief zijn.
En tegen de tijd dat u met pensioen gaat, kunt u soepel doorverhuizen naar Duitsland, een boogscheut verderop. Dat is financieel namelijk de gunstigste plek voor Nederlandse pensionado’s, zo blijkt uit recent onderzoek dat becijferde hoeveel gepensioneerden kwijt zijn aan belasting en zorgpremies in Nederland, Duitsland en België. Wat bleek? Wie (bijvoorbeeld) een bruto-inkomen van 40.000 euro heeft aan aow plus aanvullend pensioen, houdt daarvan in Nederland 28.500 euro over, in België 300 euro meer, terwijl de Nederlandse pensionado in Duitsland bijna 32.700 euro in zijn zak kan steken. De conclusie kan daarom alleen maar zijn: go east!
Lizanne Schipper schrijft over personal finance. [email protected]
> Dit artikel is afkomstig uit MT Magazine. Klik hier om het magazine online te bestellen.
