Als zzp’er een hypotheek afsluiten doe je zo 

Persbericht - De huidige omstandigheden op de arbeidsmarkt maken het voor Nederlanders interessant om een eigen onderneming op te starten.

De huidige omstandigheden op de arbeidsmarkt maken het voor Nederlanders interessant om een eigen onderneming op te starten. Zeker, wanneer zij deze ambitie al langere tijd hebben gehad. Het is door de krapte op de arbeidsmarkt relatief eenvoudig om aan opdrachtgevers te komen. Door voor jezelf te beginnen profiteer je van meer vrijheid, evenals dat je inkomen er mogelijk door stijgt. Hoe zit het echter met een hypotheek voor ondernemers? Kan ik straks nog wel voldoende geld lenen bij een hypotheekverstrekker om mijn droomhuis te kunnen kopen? Bij het afsluiten van een hypotheek als ondernemer zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. 

Advies bij het afsluiten van een hypotheek als zzp’er 

Verschillende online tools maken een maximale hypotheek berekenen steeds eenvoudiger voor mensen. Hoewel aan dergelijke berekeningen geen rechten kunnen worden ontleend, geeft het een goede eerste inschatting van de prijsklasse waarbinnen je naar woningen kunt zoeken. Houd er echter rekening mee dat veel van deze tools ontwikkeld zijn voor particulieren met een vaste werkgever; niet voor zzp’ers. Voor zzp’ers wordt bij het berekenen van de maximale hypotheek naar andere factoren gekeken. Zo gaat men niet standaard uit van je maandelijkse inkomen, maar kijkt men naar de inkomsten over een langere periode. Het is hierbij gebruikelijk om naar een periode van drie jaar te kijken. Dat is niet gek, daar het inkomen van een zzp’er per maand kan verschillen. 

Tip: zoek online naar een website met een tool specifiek bedoeld voor ondernemers. Zo heb je altijd een eerste indicatie van je maximale hypotheek. 

Combinatie van dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap 

Hypotheekverstrekkers houden bij het berekenen van de maximale hypotheek voor ondernemers rekening met het totaal aan inkomsten in de afgelopen drie kalenderjaren. Dit kan betekenen dat men kijkt naar een combinatie van een vaste dienstbetrekking en de inkomsten voortkomend uit het zelfstandig ondernemerschap. Het is raadzaam een ervaren hypotheekadviseur in de arm te nemen, om je persoonlijk te laten adviseren over hetgeen dit voor jou betekent. Zeker wanneer je onlangs bent gestart met een eigen zaak is het prettig uitgebreid geïnformeerd te worden over de inkomsten die worden meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek. Ook vertelt een adviseur je meer over de documenten die moeten worden aangeleverd. Gelukkig blijkt er vaak meer mogelijk te zijn dan ondernemers op voorhand vermoeden. 

Tip: veel hypotheekverstrekkers bieden ondernemers die slechts een kalenderjaar actief zijn als zzp’er al een hypotheek aan.