Vermogen laten renderen door te beleggen in vastgoed

Persbericht - Twee belangrijke kenmerken van inspirerende leiders? Kansen zien, en gaan voor optimalisatie! Combineer je dat met de wens te gaan beleggen, dan kom je al snel in het vastgoed terecht. Zeker nu sparen minder interessant wordt vanwege de lage rentes en steeds vaker zelfs een negatieve rente. Er zijn verschillende manieren waarop je kunt investeren in vastgoed. Hieronder lees je meer over de verschillende opties, en de voor- en nadelen ervan.

Investeren in een vastgoedfonds

Heb jij niet voldoende eigen vermogen voor de aanschaf van een woning? Of wil je je verder niet veel te hoeven bezighouden met je investering? Dan is beleggen in vastgoed via een fonds, een goede optie voor je. Je hebt geen groot startkapitaal nodig, investeren kan vaak al vanaf een paar tientjes. Daarnaast heb je geen zorgen aan de woning zelf. En er is sprake van een kleiner risico, aangezien je geld niet vastzit in stenen en je je investering spreidt. Beleggen in vastgoed via een vastgoedfonds geeft je bovendien toegang tot markten waar je als particulier niet makkelijk in kunt beleggen, zoals bedrijfspanden en winkels. Deze zijn voor particulieren vaak geen haalbare belegging, maar leveren vaak wel een goed rendement op. Het rendement is ongeveer gelijk aan beleggen in aandelen, maar zekerder doordat de kosten en (huur)opbrengsten van een vastgoedfonds relatief voorspelbaar zijn.

Zelf panden aan- en verkopen

Wil je je echt zelf gaan bezighouden met het beleggen in fysieke stenen? Dan kun je ook zelf een woning kopen. Particuliere investeerders beleggen vooral in huizen en appartementen. De inflatie, het woningtekort en lage hypotheekrente zorgen er momenteel voor dat dit bijna zeker na een tijd meer waard is. Zonder dat je er in principe iets voor hoeft te doen. De prijzen zijn in grote delen van ons land jaarlijks gemiddeld met zo’n vijftien procent gestegen de afgelopen jaren. Doordat het woningtekort niet een-twee-drie is opgelost wordt een verdere stijging verwacht, al zal deze mogelijk wel afvlakken. Heb je voldoende eigen vermogen, of kun je ene hypotheek ervoor afsluiten? Dan kan het zelfs nu in de oververhitte woningmarkt nog een behoorlijke overwaarde opleveren.

Nog een manier om rendement te krijgen door te investeren in vastgoed, is door een woning te kopen en vervolgens te verhuren. Het woningtekort heeft op de krappe woningmarkt gezorgd voor behoorlijke huurstijgingen in de vrije sector. Deze manier van beleggen vraagt wel tijd en energie. Ten eerste omdat je je goed zal moeten oriënteren om panden te vinden die je eenvoudig kunt verhuren. Daarnaast heb je als verhuurder ook bepaalde plichten en verantwoordelijkheden.

Welke manier van beleggen in vastgoed het best is?

Het is de vraag of particuliere investeerders die zelf een woning kopen voor de verhuur of verkoop in de toekomst nog een goed rendement zullen behalen. Om de woningmarkt weer meer in balans te brengen, is er diverse wet- en regelgeving in de maak of reeds ingevoerd om investeren te ontmoedigen. Zo is de overdrachtsbelasting voor een tweede woning die je niet als hoofdverblijf gebruikt sinds dit jaar acht procent, in plaats van de gebruikelijke twee procent. Daarnaast gaan onder andere diverse grote steden een bewoonplicht invoeren voor woningen in een bepaalde prijsklasse. Wil je graag beleggen in vastgoed, dan zal de kans steeds groter worden dat een vastgoedfonds je enige optie is.