Shared living: trend of toekomst?

Persbericht - De grote steden in Nederland groeien en daardoor neemt het gebrek aan betaalbare woonruimte toe. Om wonen toegankelijk en betaalbaar te houden, winnen nieuwe woonconcepten terrein. Zoals shared living. Kleiner wonen, meer delen. 

North Orleans, Our Domain, The Lee Towers, De Startmotor of Rive Republic: het zijn dé woon-hotspots voor de Millenial in de grote stad. Wie er een woning huurt is verzekerd van een relatief betaalbare plek zonder in te leveren op luxe of locatie. Het geheim? Slim gebruikmaken van de beperkte ruimte en de bereidheid van de nieuwe generatie stedelingen om te delen. De nieuwe torens behuizen voornamelijk kleine zelfstandige studio’s, maar geven huurders daarnaast vrije toegang tot inpandige voorzieningen. Denk aan kantoorruimten met flexplekken, een wasserette, een fitness, een bioscoop, een lounge, horecagelegenheden, een parkeergarage en soms zelfs gedeelde auto’s. 

Betaalbaar wonen voor millennials
Volgens Adrienne Stijns, Account Manager Nieuwbouw bij Pararius, ligt de focus bij veel  nieuwbouwprojecten op één specifieke doelgroep. “In grote steden zijn dat vaak young professionals, starters, expats en studenten”, zegt Stijns. Ook de vraag naar deze woningen neemt toe. “Woningen in dergelijke complexen zijn via Pararius vaak zo verhuurd.” 

Het succes van dergelijke woonconcepten is deels te verklaren door het gebrek aan betaalbare woningen in een steeds drukker wordende stad. Door de toenemende vraag is de gemiddelde huurprijs in de grote steden de afgelopen jaren gestegen. In Amsterdam ligt de huurprijs van een woning in de vrije sector bijvoorbeeld op gemiddeld €22,08 per vierkante meter per maand, blijkt uit de laatste huurmonitor van Pararius. Dat is ruim boven het landelijk gemiddelde van €16,16 per vierkante meter per maand. 

Tussen wal en schip
“Starters en young professionals die naar grote steden trekken, vallen daar vaak tussen wal en schip. Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een hypotheek of een huurwoning in het hoogste segment”, legt Stijns uit. En dat terwijl het aantal millennials met een middeninkomen (tussen €25.000 en €50.000) in de vier grootste steden van Nederland de komende jaren het sterkst zal groeien, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau ABF Research. In 2025 vormen millennials onder de 30 jaar naar verwachting meer dan een kwart van de huishoudens in de vier grootste steden. Vijf jaar later, in 2030, vormt deze groep zelfs de grootste huishoudensgroep. 

Door te besparen op ruimte maar niet op luxe, vult shared living een belangrijk gat op. En dat gebeurt volgens Zjef Bogers, founder van vastgoedbeheerder Holland2Stay, niet alleen op papier. “Steeds meer young professionals kiezen voor shared-living. De maandelijkse huur van een studio in een complex is vergelijkbaar met dat van een klein en vaak niet zo goed afgewerkt appartement in de stad. Met shared living krijg je voor hetzelfde geld dus meer faciliteiten.” 

Gemak en gezelligheid
Maar wil de millennial wel delen, of is er simpelweg geen alternatief? Volgens Bogers heeft de populariteit van shared living onder de nieuwere generaties ook andere redenen dan alleen de betaalbaarheid: gemak en gezelligheid. “Meubilering, wassen en drogen, reparaties en onderhoud, nutsvoorzieningen: alles wordt geregeld.” De gedeelde voorzieningen zorgen er bovendien voor dat het een stuk makkelijker wordt om anderen te ontmoeten. “En ook dat spreekt de young professional aan”, aldus Bogers. Horeca, een dakterras, in-house gym of een meeting point zijn ideale plekken om contact te zoeken met medebewoners of een kennissenkring op te bouwen in een nieuwe stad. Shared living is daarmee meer dan een betaalbaar woonconcept: het vervaagt de scheidingslijn tussen wonen, werken en recreëren. 

Kortom: shared living lijkt geen tijdelijke trend. Het is niet voor iedereen, maar thuiswerken in de gemeenschappelijke kantoorruimte, de was doen in de wasserette en sporten in de inpandige fitness: de millennial in de grote stad is straks misschien niet anders meer gewend.