Kantoor laten bouwen? Dit is waarom een stikstofberekening nodig is

Persbericht - Hoe werkt de verplichte stikstofberekening bij de bouw van een nieuw kantoorpand? Lees hier alle ins en outs.

Het aantal nieuwe kantoren en bedrijfspanden in Nederland zit al een hele tijd in de lift. Dat blijkt uit cijfers van NVM Business. Deze stijging is met name sinds het begin van de coronacrisis merkbaar, wat niet vreemd is. Steeds meer mensen in Nederland zijn begonnen met (zelf) ondernemen sinds de pandemie.

Maar: een nieuw kantoor of bedrijfspand laten bouwen gaat niet zomaar. Er zijn heel wat regels waar je rekening mee moet houden die de laatste jaren ook nog eens strenger zijn geworden. Zo is het goed om te weten dat je een stikstofberekening moet laten uitvoeren voor je gaat bouwen. In dit artikel vertellen we je daar meer over.

Wat is een stikstofberekening precies?

Zoals de naam het al wel verklapt, is een stikstofberekening een onderzoek waarbij wordt gekeken naar de hoeveelheid stikstof die vrijkomt bij een (bouw)project en waar die stikstofemissie precies plaatsvindt. Op basis van de resultaten van dat onderzoek weet men welke impact het (bouw)project heeft op omliggende Natura2000 gebieden. Dat zijn natuurgebieden die beschermd zijn en die onderdeel zijn van de Europese Unie. Alleen in Nederland vind je al 162 Natura 2000 natuurgebieden waar flora en fauna onder bescherming kan leven. Deze mogen niet worden aangetast.

Wanneer je van plan bent om een nieuw kantoor of een ander bedrijfspand te gaan bouwen, dan moet je met een stikstofberekening aan kunnen tonen dat de bouw daarvan niet bijdraagt aan de zogeheten ‘stikstofneerslag’ in dit soort natuurgebieden. Maar liefst 120 van die 162 natuurgebieden die onder Natura 2000 vallen zijn namelijk stikstofgevoelig. Om te oordelen of het bouwproject wel of niet aan de voorwaarden voldoet, wordt er eerst een zogeheten Voortoets Stikstof uitgevoerd. Vervolgens wordt er met de AERIUS Calculator, een handige rekentool voor stikstof, bepaald of je met jouw bouwproject aan de stikstofregels houdt. Heb je een stikstof berekening nodig? Zo’n berekening vraag je heel simpel en snel gewoon online aan.

Stikstofberekening is verplicht bij aanvraag omgevingsvergunning

De regels omtrent stikstof zijn de laatste jaren strenger geworden. Waar de bouwbranche eerder nog vrijstellingen had om zonder een stikstofberekening aan de slag te gaan, is deze branche sinds november 2022 ook verplicht om zich aan de regels te houden. Een stikstofberekening is hierbij verplicht bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. Zo’n vergunning heb je nodig om überhaupt te mogen bouwen. In andere woorden: een stikstofberekening laten uitvoeren is verplicht wanneer je een bouwproject uit wil laten voeren in de buurt van een Natura2000 gebied. Daar kun je dus maar beter op tijd mee beginnen, zodat je zeker weet of je het project wel of niet door kunt laten gaan.

Wat goed is om te weten, is dat er voor bouwprojecten twee stikstofberekeningen gelden. De eerste berekening wordt uitgevoerd voor de bouwfase van je kantoor- of bedrijfspand en de tweede berekening is nodig voor de gebruiksfase van je pand. Om een pand te realiseren, is er divers bouwmateriaal nodig, worden er allerlei machines gebruikt en moeten er bepaalde werkzaamheden worden uitgevoerd. Daarom is er een eerste berekening nodig om zo te onderzoeken hoeveel stikstof er hierbij vrijkomt. Bij de tweede berekening voor de gebruiksfase kijkt men onder andere naar de uitstoot van aanwezige verbrandingsinstallaties, zoals cv-ketels. Steeds vaker zijn nieuwe panden gasloos, waardoor deze berekening minder vaak nodig is.

Belang van stikstofberekening: een groenere wereld

Het belang van een stikstofberekening is je waarschijnlijk al wel duidelijk: natuurgebieden mogen niet verder worden aangetast dan ze inmiddels al zijn. Nederland stoot namelijk al jarenlang te veel stikstof uit. Er is door de jaren heen al van alles geprobeerd om deze uitstoot terug te dringen, zonder al te veel succes. En dat terwijl te veel stikstof in de lucht zorgt voor een minder gezonde leefomgeving, minder natuur en een afnemende biodiversiteit. Daarom is de overheid strenger geworden voor de branche waarin misschien wel de meeste stikstof wordt uitgestoten: de bouw.

Er is ondanks dit duidelijke belang veel discussie in Nederland over stikstof, de uitstoot ervan en de stappen die worden genomen zoals de stikstofberekening. Veel mensen zijn het er wel over eens dat er iets moet gebeuren om de stikstof terug te dringen en de wereld groener en zo gezonder te maken. Zij vinden echter dat grotere bedrijven, zoals Schiphol en Tata Steel (de grootste uitstoters van stikstof), juist meer moeten doen om de uitstoot tegen te gaan. Desondanks is het goed om als ondernemer op de hoogte te zijn van de stikstofberekening en het belang van deze berekening.