Plannen voor een nieuw hoofdkantoor? Wacht niet te lang met bouwen

Hoewel Nederlandse ‘wereldsteden’ qua bouwkosten nu nog gemiddeld scoren volgens de International Construction Cost Index, kan daar op korte termijn verandering in komen. Rotterdam en Amsterdam staan dit jaar respectievelijk op plek 57 en 58 – waaruit blijkt dat Amsterdam qua totale projectkosten gemiddeld nét iets gunstiger uit de bus komt, maar sectorleider contractors Arrèn van Tienhoven van Arcadis verwacht dat Nederland de komende jaren flink stijgt op deze lijst door oplopende kosten.

De reden voor de kostenstijging is eenvoudig te verklaren, zo stelt van Tienhoven: “Er is druk op de arbeidsmarkt en het tekort aan vaklieden speelt meer en meer een rol. Aannemers gebruiken vaak buitenlandse vaklieden, bijvoorbeeld uit Polen. Deze mensen vinden de komende jaren vaker werk in de eigen regio. Verder zie ik almaar stijgende materiaalkosten. Hierdoor gaan de bouwkosten harder omhoog dan voorheen. Deze ontwikkeling zie ik bijvoorbeeld terug bij grote infrastructurele werken, waarbij ramingen van opdrachtgevers structureel niet toereikend blijken te zijn om het werk uit te voeren.”

De geraamde prijsstijging kan worden gedempt door middel van digitalisering en robotisering: “Met veel prefab en de inzet van bijvoorbeeld robots kan de productie omhoog. Als vervolgens ook processen verder geautomatiseerd worden, kunnen we in de bouw tempo maken, passend bij de almaar stijgende vraag en de beschikbare budgetten. Hierbij denk ik aan betaalbare starterswoningen en het bereikbaar houden van de steden. Daarnaast speelt natuurlijk circulariteit en de energietransitie in de sector ook een steeds grotere rol. Opdrachtgevers leggen, mede als gevolg van de ambities van overheden, de lat steeds hoger en dat vraagt om slimme innovaties.”

Dagelijks de nieuwsbrief van Management & Leiderschap ontvangen?

E-mail *

Door je in te schrijven ga je akkoord met de algemene en privacyvoorwaarden.

Verstuur

Het volledige rapport is hier te lezen.