Winkelmand

Geen producten in je winkelmand.

EcoCabins: investeren in duurzame en betaalbare woningen voor starters

Het zijn duurzame compacte (starters)woningen van 60m2, makkelijk uit te breiden en volledig voorgefabriceerd. Als het aan de ondernemers van EcoCabins ligt, wordt het voor veel starters weer mogelijk om een betaalbare woning aan te schaffen, tot 200.000 euro. Het bedrijf is nu begonnen met de uitgifte van obligaties waardoor beleggers in deze maatschappelijk verantwoorde belegging kunnen investeren.

Je leest nu: EcoCabins: investeren in duurzame en betaalbare woningen voor starters

In Zweden heten ze stuga’s en kom je ze overal tegen. Hier in Nederland is tiny house de meest gebruikte term en moet de grote doorbraak nog komen. Maar als het aan Erling Siebesma (rechts op de foto) ligt, gaat dat niet lang meer duren. 

Hij is één van de mensen van EcoCabins, dat een nieuw duurzaam woonconcept voor starters en alleenstaanden lanceert. Het gaat om slimme, volledig voorgefabriceerde compacte woningen die voldoen aan het bouwbesluit voor permanente bewoning.

Een blokmodule als huis

‘Het zijn juist deze groepen die het nu zo moeilijk hebben op de woningmarkt’, vertelt Siebesma, die eerder werkte voor een participatiemaatschappij en gespecialiseerd is in het ophalen van kapitaal. ‘Bouwgrond is de laatste jaren steeds duurder geworden en een woning onder de twee ton is in Nederland vrijwel nergens meer te krijgen.’ 

‘Dat bracht ons op dit bijzondere idee: woningen als blokmodules van 5 meter breed, 12 meter lang en 3,85 meter hoog. Volledig van hout en standaard uitgerust met triple glas. De buitenkant heeft een houten luxe uitstraling en binnen vind je er alles wat een huishouden nodig heeft’, vertelt Siebesma. 

Bovendien worden de woningen duurzaam geproduceerd. Nu de bouwwereld worstelt met de strengere normen voor PFAS en stikstof is dit een mooie bijdrage aan het milieu.

Woningen van de lopende band

‘Door de efficiënte wijze waarop de woningen worden geproduceerd kunnen ze bovendien makkelijk worden gestapeld. Zo houden we de prijs voor starters en kleine huishoudens laag. Ook kun je de blokken combineren waardoor 60 vierkante meter in één klap 120 vierkante meter wordt.’ 

In hun zoektocht naar een geschikte producent kwam EcoCabins uiteindelijk in Letland terecht, vertelt Siebesma. Hier hebben ze zich inmiddels voor 50 procent ingekocht in een fabriek waar dit type woningen van de lopende band rolt. ‘Volledig voorgefabriceerd dus. Wat Henry Ford ooit in de auto-industrie voor elkaar kreeg, doen we nu met woningen.’ 

‘In de fabriek worden nu circa 50 woningen per jaar aan de lopende band geproduceerd. De onderneming groeit stapsgewijs en wil in fases opschalen, met als doel om in 2021 tenminste 100 woningen geproduceerd te hebben. De huidige productie kan nog verder worden opgeschaald tot 400 woningen per jaar’, aldus Siebesma.

Tekst gaat verder onder de foto waarin je een voorbeeld van de EcoCabins ziet. 

EcoCabins

50 woningen in de maak

Inmiddels heeft het bedrijf de stapelbare (starters)woning in productie en komen er dit najaar gestapelde exemplaren in IJmuiden. Daar heeft EcoCabins een samenwerking met projectontwikkelaar Kondor Wessels. 

Het bedrijf is naast producent van woningen ook betrokken bij verschillende projectontwikkelingen. ‘De meest concrete ontwikkeling is die in Helmond waar er al een intentieovereenkomst getekend is. Daar zijn de plannen goedgekeurd voor het Brainport Smart District, 1.500 woningen in wat de slimste wijk van de wereld moet worden. Wij willen daar een houten woonwijk van 50 woningen plaatsen.’

Een deel van die investering wil EcoCabins via de bank financieren. Daarnaast richt het zich op particuliere investeerders. ‘Het gaat om een duurzame belegging die bijdraagt aan de oplossing voor een maatschappelijk probleem’, aldus Siebesma. 

Het bedrijf geeft nu obligaties uit, met een minimale inleg van 1.000 euro, een maximale looptijd van 5 jaar en een vaste rente van 6, 6,5% of 7%, afhankelijk van de inleg. Op die manier wil EcoCabins de komende maanden 650.000 euro ophalen. 

‘Er was begin september al ingeschreven voor een totaal bedrag van 300.000 euro. En voorafgaand aan de obligatie-uitgifte hadden we al een gezonde balans met circa 500.000 euro aan eigen vermogen.’

Bouwbesluit voor permanente bewoning

Houten woningen zijn een relatief nieuw fenomeen in ons land. Zien gemeenten dat eigenlijk wel zitten? Siebesma vertelt dat EcoCabins in gesprek is met verschillende gemeentes om ze te informeren over de mogelijkheden van houtbouw. 

Hij geeft toe dat veel ambtenaren in eerste instantie hun bedenkingen hebben. ‘De kijk op houten woningen verandert al snel als we echt aan tafel zitten. In Scandinavië bouwen ze al veel langer op deze manier. Onze tiny houses – ik noem ze zelf trouwens liever smart compact homes – voldoen aan het bouwbesluit voor permanente bewoning en blijven met gemak levenslang bewoonbaar. 

‘De prijsklasse tot 200.000 euro maakt de woningen ideaal voor starters en eén- tot tweepersoons huishoudens. Voor deze groeiende groep zijn in Nederland nauwelijks woningen beschikbaar.’ 

Het project in Helmond wordt volgens hem een showcase voor andere gemeenten. ‘We voeren meerdere gesprekken, maar het is nog te vroeg om daar concrete uitspraken over te doen. We zijn ervan overtuigd dat onder andere Helmond het vliegwiel voor EcoCabins gaat worden.’

Meer weten over EcoCabins? Kijk op Eco-Cabins.nl