Winkelmand

Geen producten in je winkelwagen.

Cfo ABN Amro: ‘Als Amerika zijn zin krijgt, wordt hypotheek onbetaalbaar’

Nederlandse banken komen in grote problemen als het Basel-comité vasthoudt aan nog strengere regels rond de waardering van hypotheken.

Cfo ABN Amro: ‘Als Amerika zijn zin krijgt, wordt hypotheek onbetaalbaar’
Merlijn Doomernik
Je leest nu: Cfo ABN Amro: ‘Als Amerika zijn zin krijgt, wordt hypotheek onbetaalbaar’

In het Zwitserse Basel wordt nog steeds onderhandeld over nieuwe bankregels. Een van de hete hangijzers vanuit Nederlands perspectief is de waardering van de hypotheekportefeuilles van de banken. ‘Als het foutloopt, hebben alle Nederlandse banken echt een probleem’, zegt Kees van Dijkhuizen, chief financial officer (cfo) van ABN Amro in een interview met MT dat op 20 oktober verschijnt.

Van Dijkhuizen is naar eigen zeggen bijna dagelijks bezig met de onderhandelingen. ‘Het is een van mijn grootste dossiers. Het Basel-comité zit sterk op een lijn dat het heel risicovol is als een hypotheek hoog is ten opzichte van de waarde van het huis. Het comité wil dat inperken.”

Buffers banken in gevaar

Het grote probleem voor Nederlandse banken is dat Nederlanders in verhouding een veel hogere hypotheekschuld hebben als percentage van de waarde van de eigen woning. Waar een bank in Duitsland een zogenaamde ‘Loan to value’ van 80 procent vaak als bovengrens hanteert, is die in Nederland vaak 90 of nog hoger. In andere woorden: in Duitsland mag je maar 80 procent van de aankoopsom van de woning lenen, in Nederland is dat meer. Als Basel de regels aanscherpt, betekent dat dat Nederlandse banken hypotheken die ze op hun balans hebben staan sterk moeten afwaarderen, waardoor de buffers van de bank zienderogen slinken.

Ook toen de huizenprijzen daalden, bleven Nederlanders netjes betalen

Van Dijkhuizen begrijpt dat men in Basel nadenkt over hypotheken, zeker in het licht van de crisis die mede uitbrak vanwege een verkeerde waardering van Amerikaanse hypotheken. Maar om daarom de regels over de hele linie strenger te maken, dat is geen goed idee. “We vinden het onterecht, onverstandig en onredelijk. Wij hebben 50 jaar historische data om te bewijzen dat de hoogte van de lening niets zegt over het risico. Ook toen de huizenprijzen daalden, bleven Nederlanders gewoon netjes hun hypotheek betalen’, zegt van Dijkhuizen.

Hopen op Brussel

Als het in Basel niet lukt om het Nederlandse standpunt in het voetlicht te krijgen, hoopt Van Dijkhuizen dat Brussel uiteindelijk ingrijpt. ‘De regels van Basel moeten daar worden goedgekeurd en in wet omgezet worden. Dus ook in Brussel gaan we in gesprek.’

Lees het volledige interview met Kees van Dijkhuizen volgende week in de nieuwe MT. Abonneren? Dat kan hier.